富強(qiáng)樓小區(qū)即將舊貌換新顏。作為我市首個(gè)既有建筑節(jié)能改造“拆改結(jié)合”的示范項(xiàng)目，富強(qiáng)樓小區(qū)的節(jié)能改造全面實(shí)施。按照統(tǒng)一規(guī)劃，在原址新建的悅·富強(qiáng)城將于7月開工建設(shè)，2012年實(shí)現(xiàn)居民回遷。

 

　　“拆改結(jié)合”是我市既有建筑節(jié)能改造的一個(gè)新思路，是按照政府主導(dǎo)、企業(yè)投資、公眾參與的原則對(duì)舊小區(qū)的部分居住、公建建筑進(jìn)行拆除，在原址新建，讓居民回遷；對(duì)其他居住建筑進(jìn)行包括環(huán)境整治、基礎(chǔ)設(shè)施、建筑節(jié)能方面的整體改造。富強(qiáng)樓小區(qū)被列為市級(jí)老小區(qū)節(jié)能改造示范工程，由市住建局、市規(guī)劃局、路北區(qū)政府負(fù)責(zé)組織實(shí)施，唐山富強(qiáng)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司出資建設(shè)。

 

　　據(jù)介紹，富強(qiáng)樓小區(qū)共有住宅25棟，建筑面積約6.5萬平方米。按照拆改結(jié)合的方案，要在保留居住區(qū)現(xiàn)狀住宅的基礎(chǔ)上，拆除原有建筑住宅5500平方米、商業(yè)2.1萬余平方米；新建包含住宅、商業(yè)、寫字樓的15萬余平方米的城市綜合體，其中沿北新西道主干線一側(cè)建設(shè)30層高的大型商業(yè)綜合體。

 

　　同時(shí)，對(duì)6.5萬余平方米的住宅進(jìn)行節(jié)能改造。改造分兩部分，一部分是樓體改造，對(duì)樓體的外立面重新裝飾。墻面采用保溫隔熱處理，屋頂綠化設(shè)計(jì)，增加建筑的保溫隔熱性能。每戶分裝熱計(jì)量表，增加樓宇對(duì)講門等項(xiàng)工程。另一部分是對(duì)小區(qū)環(huán)境的整體改造規(guī)劃。針對(duì)小區(qū)缺乏公共空間，僅有的一些公共休閑空間分散且凌亂的問題，富強(qiáng)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司率先引進(jìn)了“綠肺”“休閑廊”等現(xiàn)代規(guī)劃理念，將原來分散凌亂的公共區(qū)域進(jìn)行整合。小區(qū)的停車位采用與組團(tuán)景觀相結(jié)合的綠化停車方式，分別在各個(gè)組團(tuán)集中布置，對(duì)小區(qū)原有的綠化進(jìn)行修補(bǔ)、整治、改造設(shè)計(jì)，營造具有生氣的綠化環(huán)境。新建環(huán)境小品，增加小區(qū)景觀趣味性，平整路面，改進(jìn)與房屋的標(biāo)高關(guān)系。對(duì)小區(qū)進(jìn)行無障礙設(shè)計(jì)，依托小區(qū)綠地建設(shè)小型活動(dòng)場地，滿足行動(dòng)不便者就近活動(dòng)的需求，并對(duì)市政原有設(shè)施等進(jìn)行美化處理。

 

　　規(guī)劃中還包含小區(qū)配套設(shè)施的完善工作，將增加自行車棚等交通服務(wù)設(shè)施，新增綠化停車空間。改造或增設(shè)信箱、垃圾箱等設(shè)施，并使之與環(huán)境相協(xié)調(diào)。新增庭院燈、行道燈、休閑椅等設(shè)施。增添體育健身設(shè)施。新建幼兒園及社區(qū)活動(dòng)中心，為老年人提供室內(nèi)交往空間。

 

　　在各部門的共同努力下，富強(qiáng)樓小區(qū)節(jié)能改造項(xiàng)目進(jìn)展迅速。目前，小區(qū)新建拆遷部分已經(jīng)完成，10棟樓完成節(jié)能改造。