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唐山9月份商品房價6230元/平方米

已閱[2854]次[2011/10/19]

9月份市中心區(qū)商品房成交不足千套
 
  來自市住建局的最新統(tǒng)計顯示,9月份,市中心區(qū)商品房成交繼續(xù)走低,月成交不足千套;存量房(二手房)已經(jīng)連續(xù)6個月呈逐月下跌勢頭,達到今年以來的第二次低谷,開發(fā)商所期待的“金九”旺市沒有出現(xiàn)。
 
  統(tǒng)計顯示,前9個月,市中心區(qū)商品房成交13484套,其中住宅成交11393套,成交均價為6230元/平方米。存量房成交3025套,同比下降了19.46%,其中住宅成交2977套,成交均價為6025元/平方米。
 
  市住建局專業(yè)人士指出,近段時間以來,我市商品房市場稍顯冷清,觀望氛圍較濃,呈現(xiàn)量跌價滯的態(tài)勢。從成交數(shù)據(jù)上看,房地產(chǎn)市場已進入調(diào)整期,買方保持觀望,賣方“持高”不下,亟待新政策推出來打破市場僵局。
 
  存量房市場方面,由于多數(shù)買房者持觀望態(tài)度,買賣雙方都抱著一種“博弈”的心態(tài),使得存量房市場交易量下滑,無論是成交套數(shù),還是成交面積,均出現(xiàn)下滑行情。國家的房地產(chǎn)調(diào)控政策似乎沒有松動跡象,貸款難、首付比例提高等措施讓越來越多的購房者加入觀望行列,存量房交易市場觀望氣氛越來越濃。
 
  另外,統(tǒng)計顯示,我市住房主流需求結(jié)構(gòu)保持不變。居民購買住房仍趨于中小戶型,存量房80平方米以下的戶型占總成交量的68%,商品房100平方米以下的戶型占總成交量的61%,大戶型、高價位的房屋尚不符合多數(shù)居民的需求,這一點應該引起房產(chǎn)企業(yè)的重視。

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