2月份我市房產(chǎn)市場(chǎng)略顯冷清，商品房成交量?jī)r(jià)齊跌。來(lái)自市住建局的最新統(tǒng)計(jì)顯示，當(dāng)月市中心區(qū)商品房共成交1637套，環(huán)比(與上月比)下降36.5%；商品住房成交均價(jià)為5574元/平方米，與1月份相比，每平方米下降477元。

 

　　專業(yè)人士指出，2月份商品房成交量?jī)r(jià)雙雙下降，主要是因?yàn)?月正值春節(jié)，新春期間是樓市傳統(tǒng)淡季，其間僅成交18套，節(jié)后成交量才逐漸上升。另外，2月份市中心區(qū)沒(méi)有新項(xiàng)目開(kāi)盤，當(dāng)月成交的項(xiàng)目中，大部分處于市中心邊緣位置，其價(jià)格較中心部位有一定差距，且成交量占總成交量的60%以上，從而直接拉低了我市商品住房均價(jià)，同1月份相比下降幅度較大。但2月份成交的房屋中，路南區(qū)與路北區(qū)成交保持相當(dāng)，首次達(dá)到同一水平，成為我市中心區(qū)商品房市場(chǎng)的一大亮點(diǎn)。

 

　　2月份，我市二手房共成交226套，環(huán)比下降39.89%；成交均價(jià)為5869元/平方米，與1月份基本保持一致。這主要受春節(jié)假期及“新國(guó)八條”影響。在以往各項(xiàng)調(diào)控的作用下，我市二手房市場(chǎng)伴隨去年的低迷，愈見(jiàn)冷清。由于我市新的房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策尚未出臺(tái)，目前，購(gòu)房者觀望態(tài)勢(shì)較濃。成交數(shù)據(jù)顯示，我市二手房成交面積區(qū)間在80平方米以下的占總成交量的77%左右，價(jià)格區(qū)間在40萬(wàn)元以下的占總成交量的55%左右，消費(fèi)主導(dǎo)的態(tài)勢(shì)沒(méi)有改變。

 

　　業(yè)內(nèi)人士指出，受新政策以及2月份我市中心區(qū)批準(zhǔn)預(yù)售項(xiàng)目為零的情況影響，預(yù)計(jì)本月我市房產(chǎn)市場(chǎng)仍會(huì)冷清，成交量會(huì)出現(xiàn)一定程度的下降，但均價(jià)不會(huì)出現(xiàn)大幅波動(dòng)，將繼續(xù)保持穩(wěn)定；二手房方面應(yīng)呈平穩(wěn)趨勢(shì)。