來(lái)自市住建局的最新統(tǒng)計(jì)顯示，9月份，市中心區(qū)商品房成交繼續(xù)走低，月成交不足千套；存量房(二手房)已經(jīng)連續(xù)6個(gè)月呈逐月下跌勢(shì)頭，達(dá)到今年以來(lái)的第二次低谷，開(kāi)發(fā)商所期待的“金九”旺市沒(méi)有出現(xiàn)。

 

　　統(tǒng)計(jì)顯示，前9個(gè)月，市中心區(qū)商品房成交13484套，其中住宅成交11393套，成交均價(jià)為6230元/平方米。存量房成交3025套，同比下降了19.46%，其中住宅成交2977套，成交均價(jià)為6025元/平方米。

 

　　市住建局專業(yè)人士指出，近段時(shí)間以來(lái)，我市商品房市場(chǎng)稍顯冷清，觀望氛圍較濃，呈現(xiàn)量跌價(jià)滯的態(tài)勢(shì)。從成交數(shù)據(jù)上看，房地產(chǎn)市場(chǎng)已進(jìn)入調(diào)整期，買方保持觀望，賣方“持高”不下，亟待新政策推出來(lái)打破市場(chǎng)僵局。

 

　　存量房市場(chǎng)方面，由于多數(shù)買房者持觀望態(tài)度，買賣雙方都抱著一種“博弈”的心態(tài)，使得存量房市場(chǎng)交易量下滑，無(wú)論是成交套數(shù)，還是成交面積，均出現(xiàn)下滑行情。國(guó)家的房地產(chǎn)調(diào)控政策似乎沒(méi)有松動(dòng)跡象，貸款難、首付比例提高等措施讓越來(lái)越多的購(gòu)房者加入觀望行列，存量房交易市場(chǎng)觀望氣氛越來(lái)越濃。

 

　　另外，統(tǒng)計(jì)顯示，我市住房主流需求結(jié)構(gòu)保持不變。居民購(gòu)買住房仍趨于中小戶型，存量房80平方米以下的戶型占總成交量的68%，商品房100平方米以下的戶型占總成交量的61%，大戶型、高價(jià)位的房屋尚不符合多數(shù)居民的需求，這一點(diǎn)應(yīng)該引起房產(chǎn)企業(yè)的重視。