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3月份唐山商品房5954元/平方米

已閱[2650]次[2011/4/9]

    3月份二手房均價每平方米環(huán)比下降231元
 
  來自市住建局的最新統(tǒng)計顯示,3月份我市商品房量價均略有回升,但二手房(存量房)成交均價為5638元/平方米,環(huán)比下降了231元。
 
  商品房量價均有所回升
 
  3月份,我市中心區(qū)商品房共成交1913套,同比增長78.62%,與2月份相比增長了16.86%;商品住房成交均價為5954元/平方米,與2月份相比,每平方米上漲了380元。3月份我市中心區(qū)批準商品房預(yù)售項目僅有3個,其中有兩個項目為續(xù)推項目,一個為純商業(yè)項目。因2月份我市中心區(qū)沒有申辦預(yù)售項目,絕大多數(shù)為1月份開盤推出項目,占總成交的63%左右,因此3月成交情況與2月份較類似。
 
  二手房交易均價略有下降
 
  3月份,二手房共成交453套,同比下降了18.38%,與2月份相比增長了100.44%,雖然成交量環(huán)比增長一倍有余,但與去年同期相比還稍顯低迷。3月均價為5638元/平方米,環(huán)比下降231元。受心理影響,部分購房者和售房者的觀望態(tài)度有所轉(zhuǎn)變,尤其是手握房源準備出售的,怕房價下滑而急于出手。我市二手房成交面積區(qū)間在80平方米以下的占總成交的73%左右,價格區(qū)間在40萬元以下的占總成交的57%左右,消費主導(dǎo)趨勢沒有改變。
 
  一季度商品房成交均價保持穩(wěn)定
 
  今年第一季度我市中心區(qū)商品房成交套數(shù)較去年同比增長83.2%,成交面積同比增長100.4%,成交均價保持穩(wěn)定;二手房方面,成交套數(shù)較去年同比下降6.72%,成交面積同比增長11.38%,成交均價同比增長13.8%。
 
  第一季度商品房成交面積區(qū)間在90至140平方米的占59%,價格區(qū)間在4000至5000元/平方米的占51%;二手房成交面積區(qū)間在80平方米以下的占73%,價格區(qū)間在40萬元以下的占56%。
 
  可以看出,由于城鎮(zhèn)改造力度的進一步加大,商品房市場活躍度較去年同期增大,多數(shù)居民購房趨向于改善型住房或較大平方米住房;二手房成交相對低迷,居民購買二手房趨向于價格較低的中小戶型住房,大戶型、高價位的房屋尚不符合多數(shù)居民的剛性需求。

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