來自市住建局的最新統(tǒng)計顯示，今年１月份，我市中心區(qū)商品房共成交２５７８套，同比增長５０．３２％，環(huán)比增長了７８．５３％；商品住房成交均價為６０５１元／平方米，與去年平均價格保持一致。二手房共成交３７６套，同比增長了６．８２％，環(huán)比下降了１２．７６％；二手住房成交均價為５８０４元／平方米，環(huán)比每平方米上漲了２１８元。

 

　　市住建局的相關(guān)負(fù)責(zé)人分析說，１月份，商品房成交量環(huán)比大幅上升，是因為２０１０年末及今年初大量新項目的開盤售出。２０１０年１２月份及今年１月份我市中心區(qū)批準(zhǔn)商品房預(yù)售件數(shù)高達(dá)２２個，當(dāng)月總成交中有１９５９套為近兩個月新開盤項目，占成交的７６％；新開盤項目住宅成交均價為５４９１元／平方米，加上個別高端項目的售出，使得１月份均價為６０５１元／平方米。

 

　　二手房市場成交量環(huán)比稍有下降，成交均價有所上升，屬于正常的波動范圍。新的一年已經(jīng)開始，但我市居民對二手房剛性需求仍沒改變，成交面積區(qū)間基本集中在８０平方米以下，價格區(qū)間在４０萬元以下，充分體現(xiàn)了我市居民的消費主流以及對中小戶型的剛性需求。