記者昨日從市政府常務(wù)會(huì)議上獲悉，我市將進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管，規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序。明確規(guī)定，未取得商品房預(yù)售許可證的項(xiàng)目，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得非法預(yù)售商品房，也不得以認(rèn)購(包括認(rèn)訂、登記、選號(hào)等)、收取預(yù)定款性質(zhì)費(fèi)用等各種形式變相預(yù)售商品房。

 

　　《唐山市人民政府關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序的意見》規(guī)定，嚴(yán)格房地產(chǎn)市場(chǎng)準(zhǔn)入制度。加強(qiáng)房地產(chǎn)企業(yè)信用管理，將銷售行為、住房質(zhì)量、交付使用、信息公開等方面內(nèi)容納入房地產(chǎn)信用體系，并作為考核企業(yè)資質(zhì)的依據(jù)。凡在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中有未取得土地等手續(xù)未批先建、違法違規(guī)銷售、將不符合條件的住房交付使用、信息公開不及時(shí)不準(zhǔn)確等行為的，記入房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用檔案，公開予以曝光，并由建設(shè)行政主管部門在資質(zhì)年檢中予以降級(jí)或者注銷資質(zhì)證書。

 

　　《意見》對(duì)商品房預(yù)售許可管理和預(yù)售行為監(jiān)管進(jìn)行了嚴(yán)格規(guī)定，未取得商品房預(yù)售許可證的項(xiàng)目，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得非法預(yù)售商品房，也不得以認(rèn)購(包括認(rèn)訂、登記、選號(hào)等)、收取預(yù)定款性質(zhì)費(fèi)用等各種形式變相預(yù)售商品房。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在申報(bào)預(yù)售方案時(shí)應(yīng)當(dāng)明確在取得預(yù)售許可證后10日內(nèi)開始銷售全部商品房，同時(shí)出具已報(bào)價(jià)格行政主管部門價(jià)格備案的證明。對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未取得預(yù)售許可證而非法預(yù)售或變相預(yù)售的，房產(chǎn)行政主管部門應(yīng)當(dāng)責(zé)令其限期整改；對(duì)拒不整改的，依據(jù)《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》以及《城市商品房預(yù)售管理辦法》等法律法規(guī)進(jìn)行查處。

 

　　據(jù)悉，針對(duì)房地產(chǎn)銷售市場(chǎng)不規(guī)范行為展開的專項(xiàng)整治行動(dòng)將于近日展開。