從6月1日開始，唐山市中心區(qū)已購經(jīng)濟適用住房(含集資建房、安居工程，以下簡稱經(jīng)適房)即可上市交易。市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、市國土資源局將從6月開始至12月，分區(qū)域、按次序受理經(jīng)適房補交費用和申辦出讓性質(zhì)《國有土地使用證》、商品房性質(zhì)《房屋所有權(quán)證》手續(xù)。

 

　　唐山市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、市國土資源局近日聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于市中心區(qū)已購經(jīng)濟適用住房上市交易有關(guān)問題的通告》，通告明確已購經(jīng)適房上市交易，需同時滿足以下三個條件：(一)購房時間(以購房合同日期為準(zhǔn))滿5年(含)；(二)已取得經(jīng)適房《房屋所有權(quán)證》和《國有土地使用證》且房屋所有權(quán)人和土地使用者一致；(三)按唐政辦〔2010〕46號文件規(guī)定，補齊相關(guān)費用(已取得出讓性質(zhì)《國有土地使用證》的，不另補交土地出讓金)，申辦并取得出讓性質(zhì)《國有土地使用證》和商品房性質(zhì)《房屋所有權(quán)證》。

 

　　市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、市國土資源局將分區(qū)域、按次序受理經(jīng)適房補交費用和申辦出讓性質(zhì)《國有土地使用證》、商品房性質(zhì)《房屋所有權(quán)證》手續(xù)。

 

　　6月至12月，集中受理以下小區(qū)：6月，祥豐里小區(qū)；7月，祥富里小區(qū)；8月，祥榮里小區(qū)；9月，吉慶里小區(qū)；10月，龍泉西里小區(qū)；11月，祥瑞里小區(qū)；12月，路南、路北區(qū)出售的經(jīng)適房小區(qū)；2011年1月開始，受理各單位出售的集資建房。

 

　　當(dāng)月未能辦理補交費用、兩證手續(xù)的，可向后順延辦理。已辦理補交費用、兩證手續(xù)的，可于領(lǐng)取商品房性質(zhì)《房屋所有權(quán)證》3日后，辦理房地產(chǎn)上市交易。

 

　　市住建局的相關(guān)負責(zé)人說，經(jīng)適房上市的具體程序是：首先，審核購房年限。取得經(jīng)適房《房屋所有權(quán)證》滿5年(以證書填發(fā)日期為準(zhǔn))的，直接到房屋所在地國土資源分局辦理土地出讓手續(xù)。取得經(jīng)適房《房屋所有權(quán)證》不滿5年的，權(quán)利人持身份證，經(jīng)適房《房屋所有權(quán)證》和《國有土地使用證》，先到市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處檔案室(北新西道89號房產(chǎn)交易大廈后側(cè)小樓內(nèi))開具購房時間證明，然后到房屋所在地國土資源分局辦理土地出讓手續(xù)。

 

　　其次，申辦出讓性質(zhì)《國有土地使用證》。經(jīng)適房權(quán)利人持身份證(夫妻共有房屋，雙方到場，攜帶結(jié)婚證)，經(jīng)適房《房屋所有權(quán)證》，購房時間證明(經(jīng)適房《房屋所有權(quán)證》滿5年的，不需要該證明)，《國有土地使用證》等材料，到房屋所在地國土資源分局申請補交土地出讓金，辦理出讓性質(zhì)《國有土地使用證》。

 

　　第三，申辦商品房性質(zhì)《房屋所有權(quán)證》。經(jīng)適房權(quán)利人持身份證(夫妻共有房屋，雙方到場，攜帶結(jié)婚證)，經(jīng)適房《房屋所有權(quán)證》，出讓性質(zhì)《國有土地使用證》，到唐山房產(chǎn)交易大廈一層大廳(北新西道89號)補交政府減免費用差價款，申辦商品房性質(zhì)《房屋所有權(quán)證》。

 

　　經(jīng)適房履行上述程序，取得出讓性質(zhì)《國有土地使用證》和商品房性質(zhì)《房屋所有權(quán)證》后，即可上市交易。